ОСББ, ОСМД, объединение совладельцев многоквартирного дома
Кто из нас не сталкивался с проблемами и не удобствами, которые часто возникают в домах, где мы живем. Это такие проблемы как: неработающий лифт, обтертые стены в подъезде, неухоженная придомовая территория, неработающие лампочки в подъезде, неубранная лестничная площадка, разрисованный фасад дома, нерегулярный вывоз мусора. Такой список можно продолжать еще долго. Тем не менее, мы ежемесячно платим довольно внушительную суму за услуги жилищно-эксплуатационных контор (ЖЭКов). Согласно Постановления КабМина Украины №529 от 20.05.2009 года «Об утверждении Типового договора о поставки услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий» утвержден Типовой перечень услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий. Согласно этого перечня ЖЭКи должны осуществлять: уборку лестничных клеток; освещение мест общего пользования; осуществлять текущий ремонт спортивных, детских и других площадок; убирать придомовые территории; вывозить отходы; делать техническое обслуживание лифтов; обслуживать системы диспетчеризации; обслуживать системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжение, ливневой канализации; убирать в подвалах; следить и убирать технические этажи и кровлю; обслуживать дымовентиляционные каналы; осуществлять полив дворов, газонов и клумб; следить за номерными знаками на домах; осуществлять уборку снега.
Неудовлетворительное состояние домов и придомовых территорий, отсутствие прозрачности в формирование тарифов за коммунальные услуги, бездеятельность ЖЭКов, и фактически отсутствие за нее подталкивают к вполне законному и понятному желанию жильцов организовать Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД, ОСББ).
Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) — имеет статус юридического лица, и я является неприбыльной организацией, созданной владельцами для того чтобы самостоятельно управлять, содержать и использовать свой дом. ОСМД — это единственная возможность жителей многоквартирного дома непосредственно осуществлять контроль за состоянием и управлением своего дома.
ОСМД имеет ряд преимуществ:
максимально прозрачный контроль использования средств, что значительно уменьшает количество неплательщиков и должников за коммунальные услуги;
есть возможность получить в собственность придомовые территории, что делает невозможным возникновение нежелательных сооружений;
имеет право принять весь жилищный комплекс на собственный баланс;
после регистрации ОСМД может сдавать в аренду помещение и полученные средства вкладывать в обустройство дома на свое усмотрение;
отказ от недоброкачественных поставщиков услуг;
самостоятельность в формировании статей расходов.
Для оперативного и грамотного создания ОСМД мы рекомендуем Вам обратиться за помощью к профессионалам - Юридической фирмы «Акценты».
Юридическая фирма «Акценты» предоставит Вам следующие юридические услуги по регистрации ОСМД:
